Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouweveld 5

5476LP Vorstenbosch

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.931
+14,2%
[ € 534.099 – € 679.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.323[ € 587.965 – € 649.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.931 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.110Sinds mei +1,2%
+€ 75.27912 maanden +14,2%
+€ 52.73412 mnd vs. NL +9,9%
Lieve Vrouweveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.931 voor Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.931.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouweveld 5
€ 624.323[ € 587.965 – € 649.856 ]
Verkoper houdt over€ 616.205−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.959+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.205

Wat is de vraagprijs?

Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Lieve Vrouweveld 5
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 722.780[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouweveld 5 adviseren wij in een bod van € 624.323, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.931+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.323+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.539+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouweveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 606.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouweveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.931
Verwachte verkoopprijs€ 624.323
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGroote Heide→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Heide besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Groote Heide

Groote Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 630.771
Straatbeeld van Lendersgat 10a, 5476VR Vorstenbosch
Lendersgat 10a
2024 · 87 m²
€ 312.842
Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 369.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieve Vrouweveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Heide willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouweveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch.

Wat is Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch waard?
Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.931 (bandbreedte € 534.099 – € 679.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Heide.
Wat is de vraagprijs van Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch?
Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch?
Voor Lieve Vrouweveld 5 adviseren wij een bod van € 624.323 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouweveld 5 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouweveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Heide is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouweveld 5 ligt rond € 606.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouweveld 5?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouweveld 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Heide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.