Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdijk 17a

5476VS Vorstenbosch

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.738
+15,2%
[ € 843.689 – € 1.073.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.802[ € 890.912 – € 984.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.142[ € 931.003 – € 1.029.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdijk 17a in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.738 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.231Sinds september +1,2%
+€ 126.42112 maanden +15,2%
+€ 94.17612 mnd vs. NL +11,3%
Rietdijk 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.738 voor Rietdijk 17a in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdijk 17a in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.142. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.738.

Verwachte verkoopprijs Rietdijk 17a
€ 980.142[ € 931.003 – € 1.029.003 ]
Verkoper houdt over€ 968.110−€ 12.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.895+€ 21.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdijk 17a in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdijk 17a
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 937.802[ € 890.912 – € 984.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdijk 17a adviseren wij in een bod van € 980.142, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 937.802 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.738+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.142+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.149+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdijk 17a zal in bij een vraagprijs van € 937.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdijk 17a in Vorstenbosch bedragen € 4.846 per maand bij een woningwaarde van € 958.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.688
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdijk 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.738
Verwachte verkoopprijs€ 980.142
Verwachte vraagprijs€ 937.802
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 18d, 5476KK Vorstenbosch
Schoolstraat 18d
2003 · 127 m²
€ 441.408
Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 635.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdijk 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 958.738 duidelijk in het hogere segment van Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietdijk 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdijk 17a in Vorstenbosch.

Wat is Rietdijk 17a in Vorstenbosch waard?
Rietdijk 17a in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.738 (bandbreedte € 843.689 – € 1.073.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdijk 17a in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Rietdijk 17a in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 937.802 (bandbreedte € 890.912 – € 984.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdijk 17a in Vorstenbosch?
Voor Rietdijk 17a adviseren wij een bod van € 980.142 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdijk 17a in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdijk 17a in Vorstenbosch bedragen € 4.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.688 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdijk 17a in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdijk 17a in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 126.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdijk 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Rietdijk 17a ligt rond € 958.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdijk 17a?
Huishoudens in de buurt van Rietdijk 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.