Huiswaardemeter

Woningwaarde Derptweg 2

5476VX Vorstenbosch

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.342
+15,2%
[ € 536.221 – € 682.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.596[ € 564.866 – € 624.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.454[ € 593.109 – € 655.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Derptweg 2 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.342 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.138Sinds september +1,2%
+€ 80.34912 maanden +15,2%
+€ 59.85512 mnd vs. NL +11,3%
Derptweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.342 voor Derptweg 2 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derptweg 2 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.454. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.342.

Verwachte verkoopprijs Derptweg 2
€ 624.454[ € 593.109 – € 655.542 ]
Verkoper houdt over€ 616.335−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.093+€ 14.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derptweg 2 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Derptweg 2
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 594.596[ € 564.866 – € 624.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 681.440[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derptweg 2 adviseren wij in een bod van € 624.454, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.596 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.454+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.677+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derptweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 594.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derptweg 2 in Vorstenbosch bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 609.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derptweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.342
Verwachte verkoopprijs€ 624.454
Verwachte vraagprijs€ 594.596
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Straatbeeld van Menzel 32, 5388SZ Nistelrode
Menzel 32
1955 · 260 m²
€ 768.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.342 zit Derptweg 2 in het middensegment van Vorstenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derptweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derptweg 2 in Vorstenbosch.

Wat is Derptweg 2 in Vorstenbosch waard?
Derptweg 2 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.342 (bandbreedte € 536.221 – € 682.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derptweg 2 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Derptweg 2 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 594.596 (bandbreedte € 564.866 – € 624.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Derptweg 2 in Vorstenbosch?
Voor Derptweg 2 adviseren wij een bod van € 624.454 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derptweg 2 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derptweg 2 in Vorstenbosch bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derptweg 2 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derptweg 2 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derptweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Derptweg 2 ligt rond € 609.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derptweg 2?
Huishoudens in de buurt van Derptweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.