Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieverdingweg 3

7134NH Vragender

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.267
+6,6%
[ € 380.395 – € 484.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.287[ € 400.223 – € 442.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.533[ € 421.035 – € 465.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieverdingweg 3 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.267 (€ 1.650 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.71512 maanden +6,6%
+€ 11.00312 mnd vs. NL +2,7%
Sieverdingweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.267 voor Sieverdingweg 3 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieverdingweg 3 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.267.

Verwachte verkoopprijs Sieverdingweg 3
€ 443.533[ € 421.035 – € 465.353 ]
Verkoper houdt over€ 437.404−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.554+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieverdingweg 3 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.608 per m².

Verwachte vraagprijs Sieverdingweg 3
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 421.287[ € 400.223 – € 442.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.608[ € 1.528 – € 1.688 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieverdingweg 3 adviseren wij in een bod van € 443.533, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.287 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.533+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.710+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieverdingweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieverdingweg 3 in Vragender bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 432.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieverdingweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.267
Verwachte verkoopprijs€ 443.533
Verwachte vraagprijs€ 421.287
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Straatbeeld van Vragenderweg 64a, 7134NA Vragender
Vragenderweg 64a
1969 · 134 m²
€ 555.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.267 zit Sieverdingweg 3 in het middensegment van Bebouwde kom Vragender — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sieverdingweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieverdingweg 3 in Vragender.

Wat is Sieverdingweg 3 in Vragender waard?
Sieverdingweg 3 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.267 (bandbreedte € 380.395 – € 484.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieverdingweg 3 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Sieverdingweg 3 in Vragender is in oktober 2026 € 421.287 (bandbreedte € 400.223 – € 442.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieverdingweg 3 in Vragender?
Voor Sieverdingweg 3 adviseren wij een bod van € 443.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieverdingweg 3 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Sieverdingweg 3 in Vragender bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieverdingweg 3 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieverdingweg 3 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieverdingweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sieverdingweg 3 ligt rond € 432.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieverdingweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sieverdingweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.