Huiswaardemeter

Woningwaarde Beumweg 5

7134NR Vragender

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.135
+6,6%
[ € 355.639 – € 452.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.071[ € 374.367 – € 413.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.456[ € 393.460 – € 434.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Beumweg 5 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.135 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 24.97712 maanden +6,6%
+€ 10.28812 mnd vs. NL +2,7%
Beumweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.135 voor Beumweg 5 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beumweg 5 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.135.

Verwachte verkoopprijs Beumweg 5
€ 414.456[ € 393.460 – € 434.878 ]
Verkoper houdt over€ 408.647−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.895+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beumweg 5 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Beumweg 5
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 394.071[ € 374.367 – € 413.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beumweg 5 adviseren wij in een bod van € 414.456, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.071 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.456+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.179+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beumweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 394.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beumweg 5 in Vragender bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beumweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.135
Verwachte verkoopprijs€ 414.456
Verwachte vraagprijs€ 394.071
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 8, 7134RH Vragender
Kapelweg 8
2008 · 142 m²
€ 421.065
Straatbeeld van de Veurden 3, 7134NP Vragender
de Veurden 3
2002 · 187 m²
€ 477.759
Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender
Aalbersestraat 13
1973 · 131 m²
€ 409.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beumweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Vragender willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beumweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beumweg 5 in Vragender.

Wat is Beumweg 5 in Vragender waard?
Beumweg 5 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.135 (bandbreedte € 355.639 – € 452.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beumweg 5 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Beumweg 5 in Vragender is in oktober 2026 € 394.071 (bandbreedte € 374.367 – € 413.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Beumweg 5 in Vragender?
Voor Beumweg 5 adviseren wij een bod van € 414.456 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beumweg 5 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Beumweg 5 in Vragender bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beumweg 5 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beumweg 5 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beumweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Beumweg 5 ligt rond € 404.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beumweg 5?
Huishoudens in de buurt van Beumweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.