Woningwaarde Winterswijkseweg 53a

7134PN Vragender

274 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1797Bouwjaar

€ 2.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.892

+5,9%

[ € 505.905 – € 643.879 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.733[ € 532.696 – € 588.770 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 589.408[ € 559.863 – € 618.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterswijkseweg 53a in Vragender heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.892 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.99412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.81912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Winterswijkseweg 53a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.892 voor Winterswijkseweg 53a in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterswijkseweg 53a in Vragender heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 589.408. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.892.

Verwachte verkoopprijs Winterswijkseweg 53a

€ 589.408[ € 559.863 – € 618.797 ]

Verkoper houdt over€ 581.675−€ 7.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 603.346+€ 13.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 589.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterswijkseweg 53a in Vragender heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Winterswijkseweg 53a

Onder gem. in Oost GelreBoven gem.

€ 560.733[ € 532.696 – € 588.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.046[ € 1.944 – € 2.149 ]

Gem. vraagprijs in Oost Gelre

€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterswijkseweg 53a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 589.408, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.733 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.892+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 589.408+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.878+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterswijkseweg 53a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 560.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterswijkseweg 53a in Vragender bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 574.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.965/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811

OZB€ 48

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.965

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterswijkseweg 53a

Woninggegevens

Bouwjaar1797

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.892

Verwachte verkoopprijs€ 589.408

Verwachte vraagprijs€ 560.733

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→

PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.700 kWh/jr)Teruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (10%)

C (22%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation37,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.892 ligt Winterswijkseweg 53a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Vragender. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Winterswijkseweg 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterswijkseweg 53a in Vragender.

Wat is Winterswijkseweg 53a in Vragender waard?

Winterswijkseweg 53a in Vragender heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.892 (bandbreedte € 505.905 – € 643.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 53a in Vragender?

De verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 53a in Vragender is in augustus 2026 € 560.733 (bandbreedte € 532.696 – € 588.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Winterswijkseweg 53a in Vragender?

Voor Winterswijkseweg 53a adviseren wij een bod van € 589.408 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winterswijkseweg 53a in Vragender?

De geschatte bruto maandlasten van Winterswijkseweg 53a in Vragender bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winterswijkseweg 53a in Vragender zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winterswijkseweg 53a in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterswijkseweg 53a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Winterswijkseweg 53a ligt rond € 574.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winterswijkseweg 53a?

Huishoudens in de buurt van Winterswijkseweg 53a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.