Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosdijk 11a

7134RD Vragender

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.116
+6,6%
[ € 569.462 – € 724.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.814[ € 602.123 – € 665.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.697[ € 627.412 – € 693.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosdijk 11a in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.116 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,5%
+€ 39.99312 maanden +6,6%
+€ 16.47212 mnd vs. NL +2,7%
Vosdijk 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.116 voor Vosdijk 11a in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosdijk 11a in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.116.

Verwachte verkoopprijs Vosdijk 11a
€ 660.697[ € 627.412 – € 693.456 ]
Verkoper houdt over€ 652.179−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.061+€ 15.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosdijk 11a in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Vosdijk 11a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 633.814[ € 602.123 – € 665.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 580.412[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosdijk 11a adviseren wij in een bod van € 660.697, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.814 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.697+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.732+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosdijk 11a zal in bij een vraagprijs van € 633.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosdijk 11a in Vragender bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 647.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosdijk 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.116
Verwachte verkoopprijs€ 660.697
Verwachte vraagprijs€ 633.814
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumweg 19, 7134NR Vragender
Beumweg 19
1995 · 109 m²
€ 368.809
Straatbeeld van de Veurden 3, 7134NP Vragender
de Veurden 3
2002 · 187 m²
€ 477.759
Straatbeeld van Kapelweg 8, 7134RH Vragender
Kapelweg 8
2008 · 142 m²
€ 421.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.116 ligt Vosdijk 11a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vosdijk 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosdijk 11a in Vragender.

Wat is Vosdijk 11a in Vragender waard?
Vosdijk 11a in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.116 (bandbreedte € 569.462 – € 724.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosdijk 11a in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Vosdijk 11a in Vragender is in oktober 2026 € 633.814 (bandbreedte € 602.123 – € 665.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosdijk 11a in Vragender?
Voor Vosdijk 11a adviseren wij een bod van € 660.697 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosdijk 11a in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Vosdijk 11a in Vragender bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosdijk 11a in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosdijk 11a in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosdijk 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vosdijk 11a ligt rond € 647.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosdijk 11a?
Huishoudens in de buurt van Vosdijk 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.