Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 18

7134RH Vragender

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.026
+6,6%
[ € 361.703 – € 460.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.625[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.442[ € 398.386 – € 440.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 18 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.026 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.40212 maanden +6,6%
+€ 10.46212 mnd vs. NL +2,7%
Kapelweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.026 voor Kapelweg 18 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 18 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.026.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 18
€ 421.442[ € 398.386 – € 440.321 ]
Verkoper houdt over€ 415.556−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.021+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 18 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 18
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 398.625[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 18 adviseren wij in een bod van € 421.442, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.625 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.026+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.442+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.514+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 18 in Vragender bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.026
Verwachte verkoopprijs€ 421.442
Verwachte vraagprijs€ 398.625
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 8, 7134RH Vragender
Kapelweg 8
2008 · 142 m²
€ 421.065
Straatbeeld van Beumweg 19, 7134NR Vragender
Beumweg 19
1995 · 109 m²
€ 368.809
Straatbeeld van de Veurden 3, 7134NP Vragender
de Veurden 3
2002 · 187 m²
€ 477.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Vragender willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 18 in Vragender.

Wat is Kapelweg 18 in Vragender waard?
Kapelweg 18 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.026 (bandbreedte € 361.703 – € 460.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 18 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 18 in Vragender is in oktober 2026 € 398.625 (bandbreedte € 378.694 – € 418.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 18 in Vragender?
Voor Kapelweg 18 adviseren wij een bod van € 421.442 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 18 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 18 in Vragender bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 18 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 18 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 18 ligt rond € 411.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.