Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisje 1h

3633AB Vreeland

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.167
-11,9%
[ € 737.587 – € 938.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.175[ € 770.616 – € 851.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.057[ € 822.247 – € 908.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisje 1h in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.167 (€ 5.944 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.919Sinds september -1,1%
€ -113.52612 maanden -11,9%
€ -150.39612 mnd vs. NL -15,8%
Sluisje 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.167 voor Sluisje 1h in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisje 1h in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.057. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.167.

Verwachte verkoopprijs Sluisje 1h
€ 866.057[ € 822.247 – € 908.800 ]
Verkoper houdt over€ 855.280−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.528+€ 19.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisje 1h in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisje 1h
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 811.175[ € 770.616 – € 851.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 922.222[ € 495.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisje 1h adviseren wij in een bod van € 866.057, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 811.175 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.057+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.360+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisje 1h zal in bij een vraagprijs van € 811.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisje 1h in Vreeland bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 838.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisje 1h

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.167
Verwachte verkoopprijs€ 866.057
Verwachte vraagprijs€ 811.175
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (8%)
G (23%)

Wonen in Vreeland

Vreeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht en Veld 24, 3633AH Vreeland
Vecht en Veld 24
2019 · 210 m²
€ 850.930
Straatbeeld van Vecht en Veld 30, 3633AH Vreeland
Vecht en Veld 30
2019 · 207 m²
€ 922.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sluisje 1h bedraagt € 838.167. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluisje 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisje 1h in Vreeland.

Wat is Sluisje 1h in Vreeland waard?
Sluisje 1h in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.167 (bandbreedte € 737.587 – € 938.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisje 1h in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Sluisje 1h in Vreeland is in oktober 2026 € 811.175 (bandbreedte € 770.616 – € 851.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisje 1h in Vreeland?
Voor Sluisje 1h adviseren wij een bod van € 866.057 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisje 1h in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisje 1h in Vreeland bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisje 1h in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisje 1h in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -113.526) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sluisje 1h?
Huishoudens in de buurt van Sluisje 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.