Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vecht en Veld 30, 3633AH Vreeland

Woningwaarde Vecht en Veld 30

3633AH Vreeland

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.726
-12,5%
[ € 811.999 – € 1.033.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.337[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht en Veld 30 in Vreeland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 922.726 (€ 4.458 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.819Sinds juli -1,1%
€ -132.04312 maanden -12,5%
€ -169.29812 mnd vs. NL -16,1%
Vecht en Veld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.726 voor Vecht en Veld 30 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht en Veld 30 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.726.

Verwachte verkoopprijs Vecht en Veld 30
€ 951.337[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 939.622−€ 11.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.514+€ 21.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.622

Wat is de vraagprijs?

Vecht en Veld 30 in Vreeland staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Vraagprijs Vecht en Veld 30
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.208.000[ € 525.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht en Veld 30 adviseren wij in een bod van € 951.337, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.337+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.904+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht en Veld 30 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht en Veld 30 in Vreeland bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 922.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht en Veld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.726
Verwachte verkoopprijs€ 951.337
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 436.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vecht en Veld 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.726 duidelijk in het hogere segment van Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vecht en Veld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht en Veld 30 in Vreeland.

Wat is Vecht en Veld 30 in Vreeland waard?
Vecht en Veld 30 in Vreeland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.726 (bandbreedte € 811.999 – € 1.033.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vecht en Veld 30 in Vreeland?
Vecht en Veld 30 in Vreeland staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht en Veld 30 in Vreeland?
Voor Vecht en Veld 30 adviseren wij een bod van € 951.337 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht en Veld 30 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht en Veld 30 in Vreeland bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht en Veld 30 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht en Veld 30 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -132.043) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht en Veld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vecht en Veld 30 ligt rond € 922.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht en Veld 30?
Huishoudens in de buurt van Vecht en Veld 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.