Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland

Woningwaarde Boterweg 9

3633EP Vreeland

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.752
-12,7%
[ € 336.822 – € 428.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.963[ € 348.615 – € 385.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.220[ € 378.596 – € 418.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 9 in Vreeland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.752 (€ 4.725 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.073Sinds mei -1,1%
€ -55.73112 maanden -12,7%
€ -74.32512 mnd vs. NL -17,0%
Boterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.752 voor Boterweg 9 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 9 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.220. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.752.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 9
€ 399.220[ € 378.596 – € 418.448 ]
Verkoper houdt over€ 393.579−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.354+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 9 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 9
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 366.963[ € 348.615 – € 385.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.112.000[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 9 adviseren wij in een bod van € 399.220, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.963 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.752+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.220+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.181+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 9 in Vreeland bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 382.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.752
Verwachte verkoopprijs€ 399.220
Verwachte vraagprijs€ 366.963
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 599.902
Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Vecht en Veld 24, 3633AH Vreeland
Vecht en Veld 24
2019 · 210 m²
€ 845.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.752 is Boterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 9 in Vreeland.

Wat is Boterweg 9 in Vreeland waard?
Boterweg 9 in Vreeland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.752 (bandbreedte € 336.822 – € 428.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 9 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Boterweg 9 in Vreeland is in juni 2026 € 366.963 (bandbreedte € 348.615 – € 385.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 9 in Vreeland?
Voor Boterweg 9 adviseren wij een bod van € 399.220 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterweg 9 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 9 in Vreeland bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 9 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterweg 9 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -55.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 9 ligt rond € 382.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Boterweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.