Woningwaarde Bergseweg 1b

3633AJ Vreeland

434 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.391.208

-12,7%

[ € 2.104.263 – € 2.678.153 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.313.251[ € 2.197.588 – € 2.428.914 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.471.792[ € 2.344.826 – € 2.591.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergseweg 1b in Vreeland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.391.208 (€ 5.510 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25.446Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -348.17712 maanden -12,7%-12,7%

€ -464.34412 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Bergseweg 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.391.208 voor Bergseweg 1b in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergseweg 1b in Vreeland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.471.792. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.391.208.

Verwachte verkoopprijs Bergseweg 1b

€ 2.471.792[ € 2.344.826 – € 2.591.651 ]

Verkoper houdt over€ 2.443.352−€ 28.440 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.523.378+€ 51.586 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.471.792

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.190

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.443.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergseweg 1b in Vreeland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.313.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bergseweg 1b

Onder gem. in VreelandBoven gem.

€ 2.313.251[ € 2.197.588 – € 2.428.914 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]

Gem. vraagprijs in Vreeland

€ 1.112.000[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergseweg 1b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.471.792, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.313.251 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.391.208+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.471.792+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.595.382+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergseweg 1b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.313.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergseweg 1b in Vreeland bedragen € 11.792 per maand bij een woningwaarde van € 2.391.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.196.000€ 3.587.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.792/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.693

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 11.792

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.209.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergseweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte434 m²

Perceeloppervlakte1.204 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.391.208

Verwachte verkoopprijs€ 2.471.792

Verwachte vraagprijs€ 2.313.251

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Dorssewaard→

PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Dorssewaard besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas (1.790 m³/jr)Aardgas(1.790 m³/jr)

€ 164/mndElektriciteit (4.910 kWh/jr)Elektriciteit(4.910 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (24%)

C (4%)

D (8%)

G (16%)

Wonen in Polder Dorssewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Dorssewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergseweg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 2.391.208 duidelijk in het hogere segment van Polder Dorssewaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergseweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergseweg 1b in Vreeland.

Wat is Bergseweg 1b in Vreeland waard?

Bergseweg 1b in Vreeland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.391.208 (bandbreedte € 2.104.263 – € 2.678.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Dorssewaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergseweg 1b in Vreeland?

De verwachte vraagprijs van Bergseweg 1b in Vreeland is in juni 2026 € 2.313.251 (bandbreedte € 2.197.588 – € 2.428.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergseweg 1b in Vreeland?

Voor Bergseweg 1b adviseren wij een bod van € 2.471.792 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergseweg 1b in Vreeland?

De geschatte bruto maandlasten van Bergseweg 1b in Vreeland bedragen € 12.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.391.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.693 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 550 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergseweg 1b in Vreeland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergseweg 1b in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -348.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergseweg 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Dorssewaard is € 1.117.000. De geschatte marktwaarde van Bergseweg 1b ligt rond € 2.391.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergseweg 1b?

Huishoudens in de buurt van Bergseweg 1b besteden in juni 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Dorssewaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.