Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergseweg 7, 3633AJ Vreeland

Woningwaarde Bergseweg 7

3633AJ Vreeland

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.740.508
-12,7%
[ € 1.531.647 – € 1.949.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.685.192[ € 1.600.932 – € 1.769.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.797.640[ € 1.706.594 – € 1.886.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergseweg 7 in Vreeland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.740.508 (€ 7.192 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -18.522Sinds mei -1,1%
€ -253.43012 maanden -12,7%
€ -337.98512 mnd vs. NL -17,0%
Bergseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.740.508 voor Bergseweg 7 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergseweg 7 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.797.640. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.740.508.

Verwachte verkoopprijs Bergseweg 7
€ 1.797.640[ € 1.706.594 – € 1.886.236 ]
Verkoper houdt over€ 1.776.616−€ 21.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.835.743+€ 38.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.797.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.776.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergseweg 7 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.685.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Verwachte vraagprijs Bergseweg 7
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 1.685.192[ € 1.600.932 – € 1.769.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.964[ € 6.615 – € 7.312 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.112.000[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergseweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.797.640, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.685.192 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.740.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.797.640+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.887.522+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.685.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergseweg 7 in Vreeland bedragen € 8.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.740.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 870.000€ 2.611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.063.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.740.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.797.640
Verwachte vraagprijs€ 1.685.192
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Dorssewaard→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Dorssewaard besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (4%)
D (8%)
G (16%)

Wonen in Polder Dorssewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Dorssewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergseweg 1b, 3633AJ Vreeland
Bergseweg 1b
2003 · 434 m²
€ 2.391.208
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 599.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.740.508 duidelijk in het hogere segment van Polder Dorssewaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergseweg 7 in Vreeland.

Wat is Bergseweg 7 in Vreeland waard?
Bergseweg 7 in Vreeland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.740.508 (bandbreedte € 1.531.647 – € 1.949.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Dorssewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergseweg 7 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Bergseweg 7 in Vreeland is in juni 2026 € 1.685.192 (bandbreedte € 1.600.932 – € 1.769.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergseweg 7 in Vreeland?
Voor Bergseweg 7 adviseren wij een bod van € 1.797.640 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergseweg 7 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Bergseweg 7 in Vreeland bedragen € 8.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.740.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.511 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 400 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergseweg 7 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergseweg 7 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -253.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Dorssewaard is € 1.117.000. De geschatte marktwaarde van Bergseweg 7 ligt rond € 1.740.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bergseweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Dorssewaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.