Huiswaardemeter

Woningwaarde Fetha 6

3633CT Vreeland

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.507
-11,9%
[ € 569.806 – € 725.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.497[ € 594.222 – € 656.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.291[ € 635.818 – € 702.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Fetha 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.507 (€ 3.809 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.891Sinds september -1,1%
€ -87.70212 maanden -11,9%
€ -116.18512 mnd vs. NL -15,8%
Fetha 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.507 voor Fetha 6 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fetha 6 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.291. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.507.

Verwachte verkoopprijs Fetha 6
€ 670.291[ € 635.818 – € 702.746 ]
Verkoper houdt over€ 661.668−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.847+€ 15.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fetha 6 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Fetha 6
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 625.497[ € 594.222 – € 656.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fetha 6 adviseren wij in een bod van € 670.291, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.497 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.507+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.291+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.806+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fetha 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fetha 6 in Vreeland bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 647.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fetha 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.507
Verwachte verkoopprijs€ 670.291
Verwachte vraagprijs€ 625.497
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Vredelantstraat 10, 3633EC Vreeland
Vredelantstraat 10
1969 · 136 m²
€ 621.475
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fetha 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeland Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fetha 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fetha 6 in Vreeland.

Wat is Fetha 6 in Vreeland waard?
Fetha 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.507 (bandbreedte € 569.806 – € 725.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fetha 6 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Fetha 6 in Vreeland is in oktober 2026 € 625.497 (bandbreedte € 594.222 – € 656.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Fetha 6 in Vreeland?
Voor Fetha 6 adviseren wij een bod van € 670.291 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fetha 6 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Fetha 6 in Vreeland bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fetha 6 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fetha 6 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -87.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fetha 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Fetha 6 ligt rond € 647.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fetha 6?
Huishoudens in de buurt van Fetha 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.