Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraweg 15

3633CV Vreeland

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.803
-11,9%
[ € 883.347 – € 1.124.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.301[ € 922.736 – € 1.019.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.393[ € 984.559 – € 1.088.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 15 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.803 (€ 6.084 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.682Sinds september -1,1%
€ -135.96112 maanden -11,9%
€ -180.11712 mnd vs. NL -15,8%
Floraweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.803 voor Floraweg 15 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 15 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.393. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.803.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 15
€ 1.037.393[ € 984.559 – € 1.088.197 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.732−€ 12.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.291+€ 22.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 15 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 15
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 971.301[ € 922.736 – € 1.019.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.592 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.037.393, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 971.301 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.803+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.393+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.263+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 971.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 15 in Vreeland bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.909
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.803
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.393
Verwachte vraagprijs€ 971.301
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredelantstraat 10, 3633EC Vreeland
Vredelantstraat 10
1969 · 136 m²
€ 621.475
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.803 duidelijk in het hogere segment van Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floraweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 15 in Vreeland.

Wat is Floraweg 15 in Vreeland waard?
Floraweg 15 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.803 (bandbreedte € 883.347 – € 1.124.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 15 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Floraweg 15 in Vreeland is in oktober 2026 € 971.301 (bandbreedte € 922.736 – € 1.019.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 15 in Vreeland?
Voor Floraweg 15 adviseren wij een bod van € 1.037.393 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 15 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 15 in Vreeland bedragen € 5.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.909 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 15 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 15 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -135.961) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 15 ligt rond € 1.003.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 15?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.