Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 8

3633EH Vreeland

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.438
-11,9%
[ € 479.105 – € 609.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.881[ € 534.508 – € 590.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 8 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.438 (€ 4.693 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.794Sinds september -1,1%
€ -73.74212 maanden -11,9%
€ -97.69112 mnd vs. NL -15,8%
Vijverlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.438 voor Vijverlaan 8 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 8 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.881. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.438.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 8
€ 565.881[ € 534.508 – € 590.772 ]
Verkoper houdt over€ 558.406−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.349+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.406

Wat is de vraagprijs?

Vijverlaan 8 in Vreeland staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Vijverlaan 8
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 8 adviseren wij in een bod van € 565.881, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.438+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.881+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.175+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 8 in Vreeland bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 544.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.438
Verwachte verkoopprijs€ 565.881
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Straatbeeld van Vredelantstraat 10, 3633EC Vreeland
Vredelantstraat 10
1969 · 136 m²
€ 621.475
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.438 is Vijverlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 8 in Vreeland.

Wat is Vijverlaan 8 in Vreeland waard?
Vijverlaan 8 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.438 (bandbreedte € 479.105 – € 609.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vijverlaan 8 in Vreeland?
Vijverlaan 8 in Vreeland staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 8 in Vreeland?
Voor Vijverlaan 8 adviseren wij een bod van € 565.881 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 8 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 8 in Vreeland bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 8 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 8 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -73.742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 8 ligt rond € 544.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.