Woningwaarde Spoorlaan 6, Vreeland (3633EV)

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.382 (€ 5.548 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.613Sinds september -1,1%-1,1%

€ -84.16312 maanden -11,9%-11,9%

€ -111.49712 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Spoorlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.382 voor Spoorlaan 6 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.568. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.382.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 6

€ 645.568[ € 605.383 – € 669.107 ]

Verkoper houdt over€ 637.217−€ 8.351 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.629+€ 15.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.217

Wat is de vraagprijs?

Spoorlaan 6 in Vreeland staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Spoorlaan 6

Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp

€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 645.568, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.382+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.568+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.846+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 6 in Vreeland bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 621.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.171/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039

OZB€ 41

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.171

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte284 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.382

Verwachte verkoopprijs€ 645.568

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→

PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (12%)

C (22%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeland Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 6 in Vreeland.

Wat is Spoorlaan 6 in Vreeland waard?

Spoorlaan 6 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.382 (bandbreedte € 546.816 – € 695.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.

Wat is de vraagprijs van Spoorlaan 6 in Vreeland?

Spoorlaan 6 in Vreeland staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 6 in Vreeland?

Voor Spoorlaan 6 adviseren wij een bod van € 645.568 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 6 in Vreeland?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 6 in Vreeland bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 6 in Vreeland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 6 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -84.163) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 6 ligt rond € 621.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spoorlaan 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde