Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigtevechtseweg 192

3633XX Vreeland

284 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.368
-11,9%
[ € 883.844 – € 1.124.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.142[ € 923.535 – € 1.020.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.663[ € 984.488 – € 1.088.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigtevechtseweg 192 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.368 (€ 3.537 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.688Sinds september -1,1%
€ -136.03712 maanden -11,9%
€ -180.21812 mnd vs. NL -15,8%
Nigtevechtseweg 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.368 voor Nigtevechtseweg 192 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigtevechtseweg 192 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.663. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.368.

Verwachte verkoopprijs Nigtevechtseweg 192
€ 1.037.663[ € 984.488 – € 1.088.118 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.999−€ 12.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.566+€ 22.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigtevechtseweg 192 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Nigtevechtseweg 192
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 972.142[ € 923.535 – € 1.020.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 922.222[ € 495.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigtevechtseweg 192 adviseren wij in een bod van € 1.037.663, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 972.142 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.368+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.663+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.546+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigtevechtseweg 192 zal in bij een vraagprijs van € 972.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigtevechtseweg 192 in Vreeland bedragen € 5.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.912
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigtevechtseweg 192

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.663
Verwachte vraagprijs€ 972.142
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoeker Polder→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeker Polder besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (7%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Hoeker Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoeker Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 21, 3633VZ Vreeland
Boslaan 21
1935 · 205 m²
€ 1.256.864
Straatbeeld van Nigtevechtseweg 94, 3633XW Vreeland
Nigtevechtseweg 94
1910 · 440 m²
€ 3.181.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.004.368 zit Nigtevechtseweg 192 in het middensegment van Hoeker Polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nigtevechtseweg 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigtevechtseweg 192 in Vreeland.

Wat is Nigtevechtseweg 192 in Vreeland waard?
Nigtevechtseweg 192 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.368 (bandbreedte € 883.844 – € 1.124.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeker Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigtevechtseweg 192 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Nigtevechtseweg 192 in Vreeland is in oktober 2026 € 972.142 (bandbreedte € 923.535 – € 1.020.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigtevechtseweg 192 in Vreeland?
Voor Nigtevechtseweg 192 adviseren wij een bod van € 1.037.663 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigtevechtseweg 192 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Nigtevechtseweg 192 in Vreeland bedragen € 5.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.912 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigtevechtseweg 192 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigtevechtseweg 192 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -136.037) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigtevechtseweg 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeker Polder is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Nigtevechtseweg 192 ligt rond € 1.004.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigtevechtseweg 192?
Huishoudens in de buurt van Nigtevechtseweg 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeker Polder heeft 40% van de woningen zonnepanelen.