Woningwaarde Brink 4a

9481BE Vries

95 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 4.299Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 408.438

+24,7%

[ € 359.425 – € 457.451 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 402.829[ € 382.688 – € 422.970 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 414.125[ € 393.403 – € 434.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4a in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.438 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.434Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 80.79812 maanden +24,7%+24,7%

+€ 68.10512 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Brink 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.438 voor Brink 4a in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4a in Vries heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.125. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.438.

Verwachte verkoopprijs Brink 4a

€ 414.125[ € 393.403 – € 434.813 ]

Verkoper houdt over€ 408.320−€ 5.805 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.558+€ 10.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 4a in Vries heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 4a

Onder gem. in buurt VriesBoven gem.

€ 402.829[ € 382.688 – € 422.970 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vries

€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.125, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.829 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.438+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.125+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.831+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4a in Vries bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 408.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.084/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997

OZB€ 25

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.084

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.438

Verwachte verkoopprijs€ 414.125

Verwachte vraagprijs€ 402.829

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→

PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (21%)

C (22%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vries willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4a in Vries.

Wat is Brink 4a in Vries waard?

Brink 4a in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.438 (bandbreedte € 359.425 – € 457.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 4a in Vries?

De verwachte vraagprijs van Brink 4a in Vries is in oktober 2026 € 402.829 (bandbreedte € 382.688 – € 422.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4a in Vries?

Voor Brink 4a adviseren wij een bod van € 414.125 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brink 4a in Vries?

De geschatte bruto maandlasten van Brink 4a in Vries bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4a in Vries zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brink 4a in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 80.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4a ligt rond € 408.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brink 4a?

Huishoudens in de buurt van Brink 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.