Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 1c

9481BG Vries

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.381
+24,7%
[ € 175.455 – € 223.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.543[ € 185.766 – € 205.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.294[ € 193.011 – € 213.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 1c in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.381 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +1,9%
+€ 39.44212 maanden +24,7%
+€ 33.24612 mnd vs. NL +20,8%
Raadhuisplein 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.381 voor Raadhuisplein 1c in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 1c in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.381.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 1c
€ 203.294[ € 193.011 – € 213.327 ]
Verkoper houdt over€ 199.808−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.510+€ 6.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 1c in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 1c
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 195.543[ € 185.766 – € 205.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 1c adviseren wij in een bod van € 203.294, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.543 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.294+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.459+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 1c zal in bij een vraagprijs van € 195.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 1c in Vries bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 199.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.381
Verwachte verkoopprijs€ 203.294
Verwachte vraagprijs€ 195.543
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenweg 23, 9481CN Vries
Holtenweg 23
1960 · 87 m²
€ 289.977
Straatbeeld van Lottinge 25, 9481GW Vries
Lottinge 25
1977 · 105 m²
€ 304.117
Straatbeeld van Volmachten 21, 9481HR Vries
Volmachten 21
1982 · 101 m²
€ 268.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.381 is Raadhuisplein 1c een van de meer betaalbare woningen in Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 1c in Vries.

Wat is Raadhuisplein 1c in Vries waard?
Raadhuisplein 1c in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.381 (bandbreedte € 175.455 – € 223.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 1c in Vries?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 1c in Vries is in oktober 2026 € 195.543 (bandbreedte € 185.766 – € 205.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 1c in Vries?
Voor Raadhuisplein 1c adviseren wij een bod van € 203.294 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 1c in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 1c in Vries bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 1c in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 1c in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 39.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 1c ligt rond € 199.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 1c?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.