Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserstraat 23a

9481BM Vries

254 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.839
+24,7%
[ € 592.098 – € 753.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.177[ € 632.868 – € 699.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.567[ € 645.525 – € 713.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 23a in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.839 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.246Sinds september +1,9%
+€ 133.10312 maanden +24,7%
+€ 112.19312 mnd vs. NL +20,8%
Asserstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.839 voor Asserstraat 23a in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 23a in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.567. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.839.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 23a
€ 679.567[ € 645.525 – € 713.476 ]
Verkoper houdt over€ 670.842−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.308+€ 15.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 23a in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 23a
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 666.177[ € 632.868 – € 699.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 23a adviseren wij in een bod van € 679.567, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.177 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.839+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.567+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.545+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 666.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 23a in Vries bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 672.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.839
Verwachte verkoopprijs€ 679.567
Verwachte vraagprijs€ 666.177
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Brink 7, 9481BE Vries
Brink 7
1847 · 259 m²
€ 582.821
Straatbeeld van Brinkstraat 15D, 9481BJ Vries
Brinkstraat 15D
2025 · 112 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserstraat 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 672.839 duidelijk in het hogere segment van Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 23a in Vries.

Wat is Asserstraat 23a in Vries waard?
Asserstraat 23a in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.839 (bandbreedte € 592.098 – € 753.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 23a in Vries?
De verwachte vraagprijs van Asserstraat 23a in Vries is in oktober 2026 € 666.177 (bandbreedte € 632.868 – € 699.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 23a in Vries?
Voor Asserstraat 23a adviseren wij een bod van € 679.567 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 23a in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 23a in Vries bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 23a in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserstraat 23a in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 133.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 23a ligt rond € 672.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Asserstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.