Woningwaarde Asserstraat 38

9481BP Vries

270 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.730Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.099

+24,7%

[ € 648.647 – € 825.551 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 730.009[ € 693.509 – € 766.509 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.258[ € 706.686 – € 781.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 38 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.099 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.416Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 145.81512 maanden +24,7%+24,7%

+€ 122.90812 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Asserstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.099 voor Asserstraat 38 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 38 in Vries heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.258. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.099.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 38

€ 744.258[ € 706.686 – € 781.073 ]

Verkoper houdt over€ 734.821−€ 9.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.293+€ 17.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 734.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 38 in Vries heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 730.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 38

Onder gem. in buurt VriesBoven gem.

€ 730.009[ € 693.509 – € 766.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vries

€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 744.258, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.009 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.099+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.258+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 781.471+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 730.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 38 in Vries bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 737.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.753/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605

OZB€ 45

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.753

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.099

Verwachte verkoopprijs€ 744.258

Verwachte vraagprijs€ 730.009

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→

PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (21%)

C (22%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.099 duidelijk in het hogere segment van Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 38 in Vries.

Wat is Asserstraat 38 in Vries waard?

Asserstraat 38 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.099 (bandbreedte € 648.647 – € 825.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.

Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 38 in Vries?

De verwachte vraagprijs van Asserstraat 38 in Vries is in oktober 2026 € 730.009 (bandbreedte € 693.509 – € 766.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 38 in Vries?

Voor Asserstraat 38 adviseren wij een bod van € 744.258 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 38 in Vries?

De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 38 in Vries bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 38 in Vries zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Asserstraat 38 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 145.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 38 ligt rond € 737.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Asserstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.