Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 14

9481CE Vries

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.640
+24,7%
[ € 489.843 – € 623.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.846[ € 521.404 – € 576.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.544[ € 536.003 – € 592.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 14 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.640 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.131Sinds september +1,9%
+€ 110.11612 maanden +24,7%
+€ 92.81712 mnd vs. NL +20,8%
Papaverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.640 voor Papaverstraat 14 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 14 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.544. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.640.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 14
€ 564.544[ € 536.003 – € 592.424 ]
Verkoper houdt over€ 557.084−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.985+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 14 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 14
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 548.846[ € 521.404 – € 576.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 564.544, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.846 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.640+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.544+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.771+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 548.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 14 in Vries bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.640
Verwachte verkoopprijs€ 564.544
Verwachte vraagprijs€ 548.846
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachten 52, 9481HP Vries
Volmachten 52
1980 · 198 m²
€ 454.457
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.640 ligt Papaverstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 14 in Vries.

Wat is Papaverstraat 14 in Vries waard?
Papaverstraat 14 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.640 (bandbreedte € 489.843 – € 623.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 14 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 14 in Vries is in oktober 2026 € 548.846 (bandbreedte € 521.404 – € 576.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 14 in Vries?
Voor Papaverstraat 14 adviseren wij een bod van € 564.544 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 14 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 14 in Vries bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 14 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 14 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 110.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 14 ligt rond € 556.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.