Huiswaardemeter

Woningwaarde Tipkampen 21

9481ET Vries

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.051
+24,7%
[ € 293.965 – € 374.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.495[ € 312.070 – € 344.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.701[ € 322.680 – € 356.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Tipkampen 21 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.051 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds september +1,9%
+€ 66.08312 maanden +24,7%
+€ 55.70212 mnd vs. NL +20,8%
Tipkampen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.051 voor Tipkampen 21 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tipkampen 21 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.701. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.051.

Verwachte verkoopprijs Tipkampen 21
€ 339.701[ € 322.680 – € 356.647 ]
Verkoper houdt over€ 334.714−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.645+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tipkampen 21 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Tipkampen 21
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 328.495[ € 312.070 – € 344.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tipkampen 21 adviseren wij in een bod van € 339.701, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.495 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.051+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.701+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.686+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tipkampen 21 zal in bij een vraagprijs van € 328.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tipkampen 21 in Vries bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 334.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tipkampen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.051
Verwachte verkoopprijs€ 339.701
Verwachte vraagprijs€ 328.495
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Brink 7, 9481BE Vries
Brink 7
1847 · 259 m²
€ 582.821
Straatbeeld van Brinkstraat 15D, 9481BJ Vries
Brinkstraat 15D
2025 · 112 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.051 is Tipkampen 21 een van de meer betaalbare woningen in Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tipkampen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tipkampen 21 in Vries.

Wat is Tipkampen 21 in Vries waard?
Tipkampen 21 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.051 (bandbreedte € 293.965 – € 374.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tipkampen 21 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Tipkampen 21 in Vries is in oktober 2026 € 328.495 (bandbreedte € 312.070 – € 344.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Tipkampen 21 in Vries?
Voor Tipkampen 21 adviseren wij een bod van € 339.701 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tipkampen 21 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Tipkampen 21 in Vries bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tipkampen 21 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tipkampen 21 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 66.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tipkampen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tipkampen 21 ligt rond € 334.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tipkampen 21?
Huishoudens in de buurt van Tipkampen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.