Huiswaardemeter

Woningwaarde Tipkampen 30

9481EV Vries

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.689
+24,7%
[ € 317.406 – € 403.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.651[ € 336.918 – € 372.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.830[ € 348.373 – € 385.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Tipkampen 30 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.689 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds september +1,9%
+€ 71.35212 maanden +24,7%
+€ 60.14312 mnd vs. NL +20,8%
Tipkampen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.689 voor Tipkampen 30 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tipkampen 30 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.830. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.689.

Verwachte verkoopprijs Tipkampen 30
€ 366.830[ € 348.373 – € 385.045 ]
Verkoper houdt over€ 361.545−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.317+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tipkampen 30 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Tipkampen 30
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 354.651[ € 336.918 – € 372.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 668.367[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tipkampen 30 adviseren wij in een bod van € 366.830, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.651 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.689+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.830+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.172+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tipkampen 30 zal in bij een vraagprijs van € 354.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tipkampen 30 in Vries bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tipkampen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.689
Verwachte verkoopprijs€ 366.830
Verwachte vraagprijs€ 354.651
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Volmachten 52, 9481HP Vries
Volmachten 52
1980 · 198 m²
€ 454.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.689 is Tipkampen 30 een van de meer betaalbare woningen in Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tipkampen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tipkampen 30 in Vries.

Wat is Tipkampen 30 in Vries waard?
Tipkampen 30 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.689 (bandbreedte € 317.406 – € 403.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tipkampen 30 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Tipkampen 30 in Vries is in oktober 2026 € 354.651 (bandbreedte € 336.918 – € 372.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Tipkampen 30 in Vries?
Voor Tipkampen 30 adviseren wij een bod van € 366.830 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tipkampen 30 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Tipkampen 30 in Vries bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tipkampen 30 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tipkampen 30 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 71.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tipkampen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tipkampen 30 ligt rond € 360.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tipkampen 30?
Huishoudens in de buurt van Tipkampen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.