Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprikkenveen 1

9481EX Vries

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.049
+24,7%
[ € 357.323 – € 454.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.443[ € 380.421 – € 420.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.734[ € 391.073 – € 432.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprikkenveen 1 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.049 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.391Sinds september +1,9%
+€ 80.32612 maanden +24,7%
+€ 67.70712 mnd vs. NL +20,8%
Sprikkenveen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.049 voor Sprikkenveen 1 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprikkenveen 1 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.734. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.049.

Verwachte verkoopprijs Sprikkenveen 1
€ 411.734[ € 391.073 – € 432.238 ]
Verkoper houdt over€ 405.955−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.119+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprikkenveen 1 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Sprikkenveen 1
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 400.443[ € 380.421 – € 420.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprikkenveen 1 adviseren wij in een bod van € 411.734, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.443 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.049+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.734+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.321+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprikkenveen 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprikkenveen 1 in Vries bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 406.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprikkenveen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.049
Verwachte verkoopprijs€ 411.734
Verwachte vraagprijs€ 400.443
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Brink 7, 9481BE Vries
Brink 7
1847 · 259 m²
€ 582.821
Straatbeeld van Brinkstraat 15D, 9481BJ Vries
Brinkstraat 15D
2025 · 112 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprikkenveen 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vries willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprikkenveen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprikkenveen 1 in Vries.

Wat is Sprikkenveen 1 in Vries waard?
Sprikkenveen 1 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.049 (bandbreedte € 357.323 – € 454.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprikkenveen 1 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Sprikkenveen 1 in Vries is in oktober 2026 € 400.443 (bandbreedte € 380.421 – € 420.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprikkenveen 1 in Vries?
Voor Sprikkenveen 1 adviseren wij een bod van € 411.734 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprikkenveen 1 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Sprikkenveen 1 in Vries bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprikkenveen 1 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprikkenveen 1 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 80.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprikkenveen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Sprikkenveen 1 ligt rond € 406.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprikkenveen 1?
Huishoudens in de buurt van Sprikkenveen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.