Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprikkenveen 19

9481EX Vries

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.936
+24,7%
[ € 373.944 – € 475.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.669[ € 397.736 – € 439.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.216[ € 409.668 – € 452.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprikkenveen 19 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.936 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.734Sinds september +1,9%
+€ 84.06212 maanden +24,7%
+€ 70.85612 mnd vs. NL +20,8%
Sprikkenveen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.936 voor Sprikkenveen 19 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprikkenveen 19 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.216. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.936.

Verwachte verkoopprijs Sprikkenveen 19
€ 431.216[ € 409.668 – € 452.790 ]
Verkoper houdt over€ 425.223−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.990+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprikkenveen 19 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Sprikkenveen 19
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 418.669[ € 397.736 – € 439.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprikkenveen 19 adviseren wij in een bod van € 431.216, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.669 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.936+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.216+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.777+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprikkenveen 19 zal in bij een vraagprijs van € 418.669 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprikkenveen 19 in Vries bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprikkenveen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.936
Verwachte verkoopprijs€ 431.216
Verwachte vraagprijs€ 418.669
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachten 52, 9481HP Vries
Volmachten 52
1980 · 198 m²
€ 454.457
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprikkenveen 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vries willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sprikkenveen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprikkenveen 19 in Vries.

Wat is Sprikkenveen 19 in Vries waard?
Sprikkenveen 19 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.936 (bandbreedte € 373.944 – € 475.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprikkenveen 19 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Sprikkenveen 19 in Vries is in oktober 2026 € 418.669 (bandbreedte € 397.736 – € 439.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprikkenveen 19 in Vries?
Voor Sprikkenveen 19 adviseren wij een bod van € 431.216 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprikkenveen 19 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Sprikkenveen 19 in Vries bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprikkenveen 19 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprikkenveen 19 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 84.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprikkenveen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Sprikkenveen 19 ligt rond € 424.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprikkenveen 19?
Huishoudens in de buurt van Sprikkenveen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.