Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Kampen 19

9481JH Vries

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.273
+24,7%
[ € 389.200 – € 495.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.118[ € 414.312 – € 457.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.515[ € 425.913 – € 470.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Kampen 19 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.273 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.050Sinds september +1,9%
+€ 87.49112 maanden +24,7%
+€ 73.74612 mnd vs. NL +20,8%
Voorste Kampen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.273 voor Voorste Kampen 19 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Kampen 19 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.515. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.273.

Verwachte verkoopprijs Voorste Kampen 19
€ 448.515[ € 425.913 – € 470.746 ]
Verkoper houdt over€ 442.331−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.635+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Kampen 19 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Kampen 19
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 436.118[ € 414.312 – € 457.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Kampen 19 adviseren wij in een bod van € 448.515, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.118 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.273+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.515+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.941+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Kampen 19 zal in bij een vraagprijs van € 436.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Kampen 19 in Vries bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 442.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Kampen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.273
Verwachte verkoopprijs€ 448.515
Verwachte vraagprijs€ 436.118
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Volmachten 21, 9481HR Vries
Volmachten 21
1982 · 101 m²
€ 268.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Kampen 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vries willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorste Kampen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Kampen 19 in Vries.

Wat is Voorste Kampen 19 in Vries waard?
Voorste Kampen 19 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.273 (bandbreedte € 389.200 – € 495.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Kampen 19 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Voorste Kampen 19 in Vries is in oktober 2026 € 436.118 (bandbreedte € 414.312 – € 457.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Kampen 19 in Vries?
Voor Voorste Kampen 19 adviseren wij een bod van € 448.515 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Kampen 19 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Kampen 19 in Vries bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Kampen 19 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Kampen 19 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 87.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Kampen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Kampen 19 ligt rond € 442.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Kampen 19?
Huishoudens in de buurt van Voorste Kampen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.