Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtkampen 5

9481JT Vries

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.972
+23,5%
[ € 351.095 – € 446.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.332[ € 372.715 – € 411.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.675[ € 385.387 – € 425.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtkampen 5 in Vries heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.972 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.262Sinds mei +1,9%
+€ 75.97112 maanden +23,5%
+€ 62.27412 mnd vs. NL +19,3%
Holtkampen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.972 voor Holtkampen 5 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtkampen 5 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.675. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.972.

Verwachte verkoopprijs Holtkampen 5
€ 404.675[ € 385.387 – € 425.955 ]
Verkoper houdt over€ 398.974−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.919+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.974

Wat is de vraagprijs?

Holtkampen 5 in Vries staat in te koop voor € 392.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Vraagprijs Holtkampen 5
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 392.332[ € 372.715 – € 411.949 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 522.722[ € 298.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtkampen 5 adviseren wij in een bod van € 404.675, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 392.332 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.972+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.675+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.909+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtkampen 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.332 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtkampen 5 in Vries bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 398.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtkampen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.972
Verwachte verkoopprijs€ 404.675
Vraagprijs€ 392.332
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 674.970
Straatbeeld van Holtenweg 23, 9481CN Vries
Holtenweg 23
1960 · 87 m²
€ 287.600
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 402.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.972 is Holtkampen 5 een van de meer betaalbare woningen in Vries. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtkampen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtkampen 5 in Vries.

Wat is Holtkampen 5 in Vries waard?
Holtkampen 5 in Vries heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.972 (bandbreedte € 351.095 – € 446.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de vraagprijs van Holtkampen 5 in Vries?
Holtkampen 5 in Vries staat in juni 2026 te koop voor € 392.332. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtkampen 5 in Vries?
Voor Holtkampen 5 adviseren wij een bod van € 404.675 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtkampen 5 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Holtkampen 5 in Vries bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtkampen 5 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtkampen 5 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 75.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtkampen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Holtkampen 5 ligt rond € 398.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtkampen 5?
Huishoudens in de buurt van Holtkampen 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.