Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 139

9699PG Vriescheloo

Te koop
307 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.547
+10,1%
[ € 627.041 – € 798.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.768[ € 679.145 – € 750.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 139 in Vriescheloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.547 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.238Sinds mei +0,9%
+€ 65.61412 maanden +10,1%
+€ 38.18012 mnd vs. NL +5,9%
Dorpsstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.547 voor Dorpsstraat 139 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 139 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.768. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.547.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 139
€ 723.768[ € 679.145 – € 750.633 ]
Verkoper houdt over€ 714.557−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.393+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.557

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 139 in Vriescheloo staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 139
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 538.214[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 139 adviseren wij in een bod van € 723.768, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.768+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.956+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 139 in Vriescheloo bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 712.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte1.578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.547
Verwachte verkoopprijs€ 723.768
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 9696XN Oudeschans
Molenweg 10
1930 · 205 m²
€ 398.865
Straatbeeld van Koudehoek 9, 9696XP Oudeschans
Koudehoek 9
1935 · 225 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 9699PH Vriescheloo
Dorpsstraat 30
1938 · 175 m²
€ 377.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.547 duidelijk in het hogere segment van Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 139 in Vriescheloo.

Wat is Dorpsstraat 139 in Vriescheloo waard?
Dorpsstraat 139 in Vriescheloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.547 (bandbreedte € 627.041 – € 798.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 139 in Vriescheloo?
Dorpsstraat 139 in Vriescheloo staat in juni 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 139 in Vriescheloo?
Voor Dorpsstraat 139 adviseren wij een bod van € 723.768 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 139 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 139 in Vriescheloo bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 139 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 139 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 65.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 139 ligt rond € 712.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.