Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesweg 6

9699SM Vriescheloo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.217
+11,1%
[ € 181.471 – € 230.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.057[ € 191.954 – € 212.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.462[ € 199.824 – € 220.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesweg 6 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.217 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,9%
+€ 20.65012 maanden +11,1%
+€ 13.46112 mnd vs. NL +7,3%
Ribesweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.217 voor Ribesweg 6 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesweg 6 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.462. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.217.

Verwachte verkoopprijs Ribesweg 6
€ 210.462[ € 199.824 – € 220.859 ]
Verkoper houdt over€ 206.897−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.821+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesweg 6 in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesweg 6
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 202.057[ € 191.954 – € 212.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesweg 6 adviseren wij in een bod van € 210.462, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.057 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.217+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.462+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.985+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 202.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesweg 6 in Vriescheloo bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 206.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.217
Verwachte verkoopprijs€ 210.462
Verwachte vraagprijs€ 202.057
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronddiep 41, 9695BX Bellingwolde
Gronddiep 41
1999 · 92 m²
€ 237.256
Straatbeeld van Molenweg 4, 9696XN Oudeschans
Molenweg 4
2001 · 152 m²
€ 587.028
Straatbeeld van Sportweg 38, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 38
1999 · 183 m²
€ 437.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.217 is Ribesweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ribesweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesweg 6 in Vriescheloo.

Wat is Ribesweg 6 in Vriescheloo waard?
Ribesweg 6 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.217 (bandbreedte € 181.471 – € 230.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesweg 6 in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Ribesweg 6 in Vriescheloo is in oktober 2026 € 202.057 (bandbreedte € 191.954 – € 212.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesweg 6 in Vriescheloo?
Voor Ribesweg 6 adviseren wij een bod van € 210.462 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesweg 6 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesweg 6 in Vriescheloo bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesweg 6 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesweg 6 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ribesweg 6 ligt rond € 206.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ribesweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.