Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 61

7671CA Vriezenveen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.569
+15,8%
[ € 337.541 – € 429.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.949[ € 354.302 – € 391.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.491[ € 374.497 – € 413.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.569 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,2%
+€ 52.45912 maanden +15,8%
+€ 39.63112 mnd vs. NL +12,0%
Bouwmeesterstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.569 voor Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.569.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 61
€ 394.491[ € 374.497 – € 413.917 ]
Verkoper houdt over€ 388.902−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.531+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 61
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 372.949[ € 354.302 – € 391.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 61 adviseren wij in een bod van € 394.491, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.949 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.569+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.491+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.216+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 372.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 383.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.569
Verwachte verkoopprijs€ 394.491
Verwachte vraagprijs€ 372.949
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vriezenveen-Noord
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 10, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 10
2002 · 240 m²
€ 872.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.569 is Bouwmeesterstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen.

Wat is Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen waard?
Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.569 (bandbreedte € 337.541 – € 429.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vriezenveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 372.949 (bandbreedte € 354.302 – € 391.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen?
Voor Bouwmeesterstraat 61 adviseren wij een bod van € 394.491 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 61 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 61 ligt rond € 383.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).