Huiswaardemeter

Woningwaarde Greftenweg 10a

7671PC Vriezenveen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.334
+15,8%
[ € 160.454 – € 204.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.931[ € 168.084 – € 185.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.902[ € 178.337 – € 197.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Greftenweg 10a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.334 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +1,2%
+€ 24.93712 maanden +15,8%
+€ 18.83912 mnd vs. NL +12,0%
Greftenweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.334 voor Greftenweg 10a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greftenweg 10a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 182.334.

Verwachte verkoopprijs Greftenweg 10a
€ 187.902[ € 178.337 – € 197.110 ]
Verkoper houdt over€ 184.585−€ 3.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.810+€ 5.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greftenweg 10a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Greftenweg 10a
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 176.931[ € 168.084 – € 185.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greftenweg 10a adviseren wij in een bod van € 187.902, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 176.931 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.902+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.297+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greftenweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 176.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greftenweg 10a in Vriezenveen bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 182.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greftenweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.334
Verwachte verkoopprijs€ 187.902
Verwachte vraagprijs€ 176.931
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Pollen
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Pollen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Pollen

Verspreide huizen De Pollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,2 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hoevenweg 26, 7671PJ Vriezenveen
Oude Hoevenweg 26
1982 · 210 m²
€ 580.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.334 is Greftenweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Pollen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Greftenweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greftenweg 10a in Vriezenveen.

Wat is Greftenweg 10a in Vriezenveen waard?
Greftenweg 10a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.334 (bandbreedte € 160.454 – € 204.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Pollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greftenweg 10a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Greftenweg 10a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 176.931 (bandbreedte € 168.084 – € 185.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Greftenweg 10a in Vriezenveen?
Voor Greftenweg 10a adviseren wij een bod van € 187.902 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greftenweg 10a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Greftenweg 10a in Vriezenveen bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greftenweg 10a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greftenweg 10a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 24.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greftenweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Pollen is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Greftenweg 10a ligt rond € 182.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greftenweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Greftenweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).