Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Hoevenweg 26, 7671PJ Vriezenveen

Woningwaarde Oude Hoevenweg 26

7671PJ Vriezenveen

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.085
+15,8%
[ € 510.475 – € 649.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.668[ € 537.385 – € 593.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.510[ € 564.792 – € 624.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.085 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.066Sinds september +1,2%
+€ 79.33612 maanden +15,8%
+€ 59.93612 mnd vs. NL +12,0%
Oude Hoevenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.085 voor Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.085.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoevenweg 26
€ 594.510[ € 564.792 – € 624.243 ]
Verkoper houdt over€ 586.720−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.550+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoevenweg 26
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 565.668[ € 537.385 – € 593.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoevenweg 26 adviseren wij in een bod van € 594.510, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.668 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.510+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.236+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoevenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 565.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 580.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 55
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoevenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.085
Verwachte verkoopprijs€ 594.510
Verwachte vraagprijs€ 565.668
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Pollen
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Pollen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Pollen

Verspreide huizen De Pollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,2 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 10, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 10
2002 · 240 m²
€ 872.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.085 ligt Oude Hoevenweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Pollen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Hoevenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen.

Wat is Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen waard?
Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.085 (bandbreedte € 510.475 – € 649.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Pollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 565.668 (bandbreedte € 537.385 – € 593.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen?
Voor Oude Hoevenweg 26 adviseren wij een bod van € 594.510 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoevenweg 26 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 79.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoevenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Pollen is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoevenweg 26 ligt rond € 580.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoevenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoevenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).