Huiswaardemeter

Woningwaarde Greftenweg 18a

7671PC Vriezenveen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.689
+15,8%
[ € 307.726 – € 391.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.144[ € 323.137 – € 357.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.502[ € 341.233 – € 377.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Greftenweg 18a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.689 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +1,2%
+€ 47.82612 maanden +15,8%
+€ 36.13112 mnd vs. NL +12,0%
Greftenweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.689 voor Greftenweg 18a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greftenweg 18a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.502. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.689.

Verwachte verkoopprijs Greftenweg 18a
€ 359.502[ € 341.233 – € 377.151 ]
Verkoper houdt over€ 354.297−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.842+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greftenweg 18a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Greftenweg 18a
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 340.144[ € 323.137 – € 357.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greftenweg 18a adviseren wij in een bod van € 359.502, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.144 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.689+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.502+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.477+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greftenweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 340.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greftenweg 18a in Vriezenveen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 349.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greftenweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.689
Verwachte verkoopprijs€ 359.502
Verwachte vraagprijs€ 340.144
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Pollen
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Pollen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Pollen

Verspreide huizen De Pollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,2 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hoevenweg 26, 7671PJ Vriezenveen
Oude Hoevenweg 26
1982 · 210 m²
€ 580.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.689 is Greftenweg 18a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Pollen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Greftenweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greftenweg 18a in Vriezenveen.

Wat is Greftenweg 18a in Vriezenveen waard?
Greftenweg 18a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.689 (bandbreedte € 307.726 – € 391.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Pollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greftenweg 18a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Greftenweg 18a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 340.144 (bandbreedte € 323.137 – € 357.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Greftenweg 18a in Vriezenveen?
Voor Greftenweg 18a adviseren wij een bod van € 359.502 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greftenweg 18a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Greftenweg 18a in Vriezenveen bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greftenweg 18a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greftenweg 18a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greftenweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Pollen is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Greftenweg 18a ligt rond € 349.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greftenweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Greftenweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).