Woningwaarde Oude Hoevenweg 94

7671PK Vriezenveen

338 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.768Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.418

+15,8%

[ € 525.728 – € 669.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.797[ € 553.657 – € 611.937 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.406[ € 581.340 – € 642.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.418 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.277Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 81.70612 maanden +15,8%+15,8%

+€ 61.72712 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Oude Hoevenweg 94

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.418 voor Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.418.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoevenweg 94

€ 612.406[ € 581.340 – € 642.534 ]

Verkoper houdt over€ 604.420−€ 7.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.804+€ 14.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoevenweg 94

Onder gem. in TwenterandBoven gem.

€ 582.797[ € 553.657 – € 611.937 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.724[ € 1.638 – € 1.810 ]

Gem. vraagprijs in Twenterand

€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoevenweg 94 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.406, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.797 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.418+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.406+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.026+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoevenweg 94 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 597.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921

OZB€ 57

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoevenweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.418

Verwachte verkoopprijs€ 612.406

Verwachte vraagprijs€ 582.797

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Pollen

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Pollen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Pollen

Verspreide huizen De Pollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,2 km.

47,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.418 ligt Oude Hoevenweg 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Pollen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Hoevenweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen.

Wat is Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen waard?

Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.418 (bandbreedte € 525.728 – € 669.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Pollen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 582.797 (bandbreedte € 553.657 – € 611.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen?

Voor Oude Hoevenweg 94 adviseren wij een bod van € 612.406 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Hoevenweg 94 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 81.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoevenweg 94?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Pollen is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoevenweg 94 ligt rond € 597.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Hoevenweg 94?

Huishoudens in de buurt van Oude Hoevenweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).