Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfschuit 29

7671PM Vriezenveen

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.871
+15,8%
[ € 461.886 – € 587.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.707[ € 486.122 – € 537.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.373[ € 510.914 – € 564.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfschuit 29 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.871 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds september +1,2%
+€ 71.78412 maanden +15,8%
+€ 54.23112 mnd vs. NL +12,0%
Turfschuit 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.871 voor Turfschuit 29 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfschuit 29 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.373. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.871.

Verwachte verkoopprijs Turfschuit 29
€ 538.373[ € 510.914 – € 564.694 ]
Verkoper houdt over€ 531.201−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.290+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfschuit 29 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Turfschuit 29
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 511.707[ € 486.122 – € 537.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfschuit 29 adviseren wij in een bod van € 538.373, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.707 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.373+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.292+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfschuit 29 zal in bij een vraagprijs van € 511.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfschuit 29 in Vriezenveen bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 524.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 50
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfschuit 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.871
Verwachte verkoopprijs€ 538.373
Verwachte vraagprijs€ 511.707
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Pollen
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Pollen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Pollen

Verspreide huizen De Pollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,2 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 10, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 10
2002 · 240 m²
€ 872.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.871 zit Turfschuit 29 in het middensegment van Verspreide huizen De Pollen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfschuit 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfschuit 29 in Vriezenveen.

Wat is Turfschuit 29 in Vriezenveen waard?
Turfschuit 29 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.871 (bandbreedte € 461.886 – € 587.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Pollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfschuit 29 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Turfschuit 29 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 511.707 (bandbreedte € 486.122 – € 537.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfschuit 29 in Vriezenveen?
Voor Turfschuit 29 adviseren wij een bod van € 538.373 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfschuit 29 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfschuit 29 in Vriezenveen bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfschuit 29 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfschuit 29 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfschuit 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Pollen is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Turfschuit 29 ligt rond € 524.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfschuit 29?
Huishoudens in de buurt van Turfschuit 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).