Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfschuit 32

7671PM Vriezenveen

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.518
+15,8%
[ € 375.336 – € 477.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.983[ € 395.184 – € 436.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.320[ € 415.338 – € 459.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfschuit 32 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.518 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +1,2%
+€ 58.33312 maanden +15,8%
+€ 44.06912 mnd vs. NL +12,0%
Turfschuit 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.518 voor Turfschuit 32 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfschuit 32 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.518.

Verwachte verkoopprijs Turfschuit 32
€ 437.320[ € 415.338 – € 459.058 ]
Verkoper houdt over€ 431.259−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.216+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfschuit 32 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Turfschuit 32
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 415.983[ € 395.184 – € 436.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfschuit 32 adviseren wij in een bod van € 437.320, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.983 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.320+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.186+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfschuit 32 zal in bij een vraagprijs van € 415.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfschuit 32 in Vriezenveen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfschuit 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.518
Verwachte verkoopprijs€ 437.320
Verwachte vraagprijs€ 415.983
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Pollen
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Pollen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Pollen

Verspreide huizen De Pollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,2 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 10, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 10
2002 · 240 m²
€ 872.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfschuit 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen De Pollen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfschuit 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfschuit 32 in Vriezenveen.

Wat is Turfschuit 32 in Vriezenveen waard?
Turfschuit 32 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.518 (bandbreedte € 375.336 – € 477.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Pollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfschuit 32 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Turfschuit 32 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 415.983 (bandbreedte € 395.184 – € 436.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfschuit 32 in Vriezenveen?
Voor Turfschuit 32 adviseren wij een bod van € 437.320 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfschuit 32 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfschuit 32 in Vriezenveen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfschuit 32 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfschuit 32 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfschuit 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Pollen is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Turfschuit 32 ligt rond € 426.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfschuit 32?
Huishoudens in de buurt van Turfschuit 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).