Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfschuit 9

7671PM Vriezenveen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.862
+15,8%
[ € 496.199 – € 631.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.989[ € 522.490 – € 577.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.085[ € 548.615 – € 606.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfschuit 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.862 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.868Sinds september +1,2%
+€ 77.11712 maanden +15,8%
+€ 58.26012 mnd vs. NL +12,0%
Turfschuit 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.862 voor Turfschuit 9 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfschuit 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.085. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.862.

Verwachte verkoopprijs Turfschuit 9
€ 578.085[ € 548.615 – € 606.362 ]
Verkoper houdt over€ 570.476−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.797+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfschuit 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Turfschuit 9
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 549.989[ € 522.490 – € 577.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfschuit 9 adviseren wij in een bod van € 578.085, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.989 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.085+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.989+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfschuit 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfschuit 9 in Vriezenveen bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 563.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 54
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfschuit 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.862
Verwachte verkoopprijs€ 578.085
Verwachte vraagprijs€ 549.989
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Pollen
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Pollen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Pollen

Verspreide huizen De Pollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,2 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 10, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 10
2002 · 240 m²
€ 872.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.862 ligt Turfschuit 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Pollen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfschuit 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfschuit 9 in Vriezenveen.

Wat is Turfschuit 9 in Vriezenveen waard?
Turfschuit 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.862 (bandbreedte € 496.199 – € 631.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Pollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfschuit 9 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Turfschuit 9 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 549.989 (bandbreedte € 522.490 – € 577.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfschuit 9 in Vriezenveen?
Voor Turfschuit 9 adviseren wij een bod van € 578.085 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfschuit 9 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfschuit 9 in Vriezenveen bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfschuit 9 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfschuit 9 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfschuit 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Pollen is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Turfschuit 9 ligt rond € 563.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfschuit 9?
Huishoudens in de buurt van Turfschuit 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).