Woningwaarde Hoffmansweg 11

7671SM Vriezenveen

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 465.634

+15,8%

[ € 409.758 – € 521.510 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 454.111[ € 431.405 – € 476.817 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.449[ € 453.407 – € 501.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoffmansweg 11 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.634 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 63.68312 maanden +15,8%+15,8%

+€ 48.11112 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Hoffmansweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.634 voor Hoffmansweg 11 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoffmansweg 11 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.634.

Verwachte verkoopprijs Hoffmansweg 11

€ 477.449[ € 453.407 – € 501.135 ]

Verkoper houdt over€ 470.947−€ 6.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.148+€ 11.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoffmansweg 11 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Hoffmansweg 11

Onder gem. in TwenterandBoven gem.

€ 454.111[ € 431.405 – € 476.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.481[ € 2.357 – € 2.606 ]

Gem. vraagprijs in Twenterand

€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoffmansweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.111 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.634+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.449+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.321+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoffmansweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 454.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoffmansweg 11 in Vriezenveen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 465.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.406/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277

OZB€ 45

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.406

Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoffmansweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.634

Verwachte verkoopprijs€ 477.449

Verwachte vraagprijs€ 454.111

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vriezenveen-Noord

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoffmansweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoffmansweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoffmansweg 11 in Vriezenveen.

Wat is Hoffmansweg 11 in Vriezenveen waard?

Hoffmansweg 11 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.634 (bandbreedte € 409.758 – € 521.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vriezenveen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoffmansweg 11 in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Hoffmansweg 11 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 454.111 (bandbreedte € 431.405 – € 476.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoffmansweg 11 in Vriezenveen?

Voor Hoffmansweg 11 adviseren wij een bod van € 477.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoffmansweg 11 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoffmansweg 11 in Vriezenveen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoffmansweg 11 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoffmansweg 11 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoffmansweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hoffmansweg 11 ligt rond € 465.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoffmansweg 11?

Huishoudens in de buurt van Hoffmansweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).