Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Kamphuisstraat 33

7672AJ Vriezenveen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.272
+15,8%
[ € 375.999 – € 478.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.475[ € 395.651 – € 437.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.349[ € 416.225 – € 460.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.272 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +1,2%
+€ 58.43612 maanden +15,8%
+€ 44.14712 mnd vs. NL +12,0%
Johannes Kamphuisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.272 voor Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.349. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.272.

Verwachte verkoopprijs Johannes Kamphuisstraat 33
€ 438.349[ € 416.225 – € 460.039 ]
Verkoper houdt over€ 432.277−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.266+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Kamphuisstraat 33
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 416.475[ € 395.651 – € 437.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Kamphuisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 438.349, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.475 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.349+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.266+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Kamphuisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 416.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Kamphuisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.272
Verwachte verkoopprijs€ 438.349
Verwachte vraagprijs€ 416.475
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.272 zit Johannes Kamphuisstraat 33 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Kamphuisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen.

Wat is Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen waard?
Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.272 (bandbreedte € 375.999 – € 478.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 416.475 (bandbreedte € 395.651 – € 437.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen?
Voor Johannes Kamphuisstraat 33 adviseren wij een bod van € 438.349 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Kamphuisstraat 33 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Kamphuisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Kamphuisstraat 33 ligt rond € 427.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Kamphuisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Johannes Kamphuisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).