Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Schaapstraat 26

7672AK Vriezenveen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.041
+15,8%
[ € 371.396 – € 472.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.416[ € 390.845 – € 431.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.940[ € 411.169 – € 454.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.041 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +1,2%
+€ 57.72112 maanden +15,8%
+€ 43.60712 mnd vs. NL +12,0%
Karel Schaapstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.041 voor Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.041.

Verwachte verkoopprijs Karel Schaapstraat 26
€ 432.940[ € 411.169 – € 454.450 ]
Verkoper houdt over€ 426.928−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.749+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Schaapstraat 26
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 411.416[ € 390.845 – € 431.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Schaapstraat 26 adviseren wij in een bod van € 432.940, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.416 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.041+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.940+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.587+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Schaapstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 411.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Schaapstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.041
Verwachte verkoopprijs€ 432.940
Verwachte vraagprijs€ 411.416
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.041 zit Karel Schaapstraat 26 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Schaapstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen.

Wat is Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen waard?
Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.041 (bandbreedte € 371.396 – € 472.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 411.416 (bandbreedte € 390.845 – € 431.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen?
Voor Karel Schaapstraat 26 adviseren wij een bod van € 432.940 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Schaapstraat 26 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Schaapstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Karel Schaapstraat 26 ligt rond € 422.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Schaapstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Karel Schaapstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).