Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Schaapstraat 36

7672AK Vriezenveen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.239
+15,8%
[ € 339.010 – € 431.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.487[ € 355.763 – € 393.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.300[ € 376.041 – € 415.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.239 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +1,2%
+€ 52.68812 maanden +15,8%
+€ 39.80512 mnd vs. NL +12,0%
Karel Schaapstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.239 voor Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.239.

Verwachte verkoopprijs Karel Schaapstraat 36
€ 396.300[ € 376.041 – € 415.624 ]
Verkoper houdt over€ 390.691−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.376+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Schaapstraat 36
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 374.487[ € 355.763 – € 393.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Schaapstraat 36 adviseren wij in een bod van € 396.300, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.487 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.239+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.300+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.115+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Schaapstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 374.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Schaapstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.239
Verwachte verkoopprijs€ 396.300
Verwachte vraagprijs€ 374.487
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Schaapstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Schaapstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen.

Wat is Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen waard?
Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.239 (bandbreedte € 339.010 – € 431.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 374.487 (bandbreedte € 355.763 – € 393.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen?
Voor Karel Schaapstraat 36 adviseren wij een bod van € 396.300 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Schaapstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Karel Schaapstraat 36 ligt rond € 385.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Schaapstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Karel Schaapstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).