Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 13

7672GE Vriezenveen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.811
+15,8%
[ € 200.474 – € 255.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.959[ € 209.911 – € 232.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.876[ € 222.925 – € 246.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 13 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.811 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +1,2%
+€ 31.15712 maanden +15,8%
+€ 23.53812 mnd vs. NL +12,0%
Koningshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.811 voor Koningshof 13 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 13 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.811.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 13
€ 234.876[ € 222.925 – € 246.391 ]
Verkoper houdt over€ 231.042−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.724+€ 6.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 13 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 13
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 220.959[ € 209.911 – € 232.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 13 adviseren wij in een bod van € 234.876, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.959 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.811+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.876+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.620+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 220.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 13 in Vriezenveen bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 227.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.811
Verwachte verkoopprijs€ 234.876
Verwachte vraagprijs€ 220.959
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.811 is Koningshof 13 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 13 in Vriezenveen.

Wat is Koningshof 13 in Vriezenveen waard?
Koningshof 13 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.811 (bandbreedte € 200.474 – € 255.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 13 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 13 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 220.959 (bandbreedte € 209.911 – € 232.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 13 in Vriezenveen?
Voor Koningshof 13 adviseren wij een bod van € 234.876 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 13 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 13 in Vriezenveen bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 13 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 13 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 13 ligt rond € 227.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 13?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).