Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meulenbelt 48

7681AA Vroomshoop

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.878
+15,8%
[ € 213.733 – € 272.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.535[ € 223.758 – € 247.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.450[ € 237.631 – € 262.645 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meulenbelt 48 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.878 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +1,2%
+€ 33.21712 maanden +15,8%
+€ 25.09412 mnd vs. NL +12,0%
De Meulenbelt 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.878 voor De Meulenbelt 48 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meulenbelt 48 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.450. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.878.

Verwachte verkoopprijs De Meulenbelt 48
€ 250.450[ € 237.631 – € 262.645 ]
Verkoper houdt over€ 246.445−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.609+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meulenbelt 48 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs De Meulenbelt 48
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 235.535[ € 223.758 – € 247.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meulenbelt 48 adviseren wij in een bod van € 250.450, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.535 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.878+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.450+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.973+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meulenbelt 48 zal in bij een vraagprijs van € 235.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meulenbelt 48 in Vroomshoop bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 242.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meulenbelt 48

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.878
Verwachte verkoopprijs€ 250.450
Verwachte vraagprijs€ 235.535
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.878 is De Meulenbelt 48 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meulenbelt 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meulenbelt 48 in Vroomshoop.

Wat is De Meulenbelt 48 in Vroomshoop waard?
De Meulenbelt 48 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.878 (bandbreedte € 213.733 – € 272.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meulenbelt 48 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Meulenbelt 48 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 235.535 (bandbreedte € 223.758 – € 247.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meulenbelt 48 in Vroomshoop?
Voor De Meulenbelt 48 adviseren wij een bod van € 250.450 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meulenbelt 48 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Meulenbelt 48 in Vroomshoop bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meulenbelt 48 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meulenbelt 48 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meulenbelt 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Meulenbelt 48 ligt rond € 242.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meulenbelt 48?
Huishoudens in de buurt van De Meulenbelt 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.