Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 15

7681AE Vroomshoop

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.884
+15,8%
[ € 305.258 – € 388.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.317[ € 320.451 – € 354.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.722[ € 338.717 – € 374.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 15 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.884 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,2%
+€ 47.44212 maanden +15,8%
+€ 35.84112 mnd vs. NL +12,0%
Nassaustraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.884 voor Nassaustraat 15 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 15 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.722. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.884.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 15
€ 356.722[ € 338.717 – € 374.371 ]
Verkoper houdt over€ 351.548−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.006+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 15 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 15
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 337.317[ € 320.451 – € 354.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 15 adviseren wij in een bod van € 356.722, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.317 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.884+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.722+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.558+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 15 in Vroomshoop bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.884
Verwachte verkoopprijs€ 356.722
Verwachte vraagprijs€ 337.317
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 15 in Vroomshoop.

Wat is Nassaustraat 15 in Vroomshoop waard?
Nassaustraat 15 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.884 (bandbreedte € 305.258 – € 388.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 15 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 15 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 337.317 (bandbreedte € 320.451 – € 354.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 15 in Vroomshoop?
Voor Nassaustraat 15 adviseren wij een bod van € 356.722 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 15 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 15 in Vroomshoop bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 15 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 15 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 15 ligt rond € 346.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.