Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 14

7681AJ Vroomshoop

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.789
+15,8%
[ € 234.774 – € 298.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.579[ € 246.600 – € 272.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.199[ € 260.410 – € 287.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 14 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.789 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +1,2%
+€ 36.48812 maanden +15,8%
+€ 27.56612 mnd vs. NL +12,0%
Irenestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.789 voor Irenestraat 14 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 14 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.199. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.789.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 14
€ 274.199[ € 260.410 – € 287.821 ]
Verkoper houdt over€ 269.933−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.833+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 14 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 14
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 259.579[ € 246.600 – € 272.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 14 adviseren wij in een bod van € 274.199, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.579 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.789+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.199+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.909+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 259.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 14 in Vroomshoop bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 266.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.789
Verwachte verkoopprijs€ 274.199
Verwachte vraagprijs€ 259.579
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.789 is Irenestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 14 in Vroomshoop.

Wat is Irenestraat 14 in Vroomshoop waard?
Irenestraat 14 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.789 (bandbreedte € 234.774 – € 298.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 14 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 14 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 259.579 (bandbreedte € 246.600 – € 272.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 14 in Vroomshoop?
Voor Irenestraat 14 adviseren wij een bod van € 274.199 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 14 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 14 in Vroomshoop bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 14 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 14 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 14 ligt rond € 266.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.