Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 3

7681AK Vroomshoop

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.159
+15,8%
[ € 258.860 – € 329.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.070[ € 271.767 – € 300.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.476[ € 287.258 – € 317.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.159 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +1,2%
+€ 40.23112 maanden +15,8%
+€ 30.39412 mnd vs. NL +12,0%
Dillenburgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.159 voor Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.476. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.159.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 3
€ 302.476[ € 287.258 – € 317.495 ]
Verkoper houdt over€ 297.899−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.676+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 3
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 286.070[ € 271.767 – € 300.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 302.476, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.070 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.159+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.476+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.600+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 286.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.159
Verwachte verkoopprijs€ 302.476
Verwachte vraagprijs€ 286.070
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.159 is Dillenburgstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop.

Wat is Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop waard?
Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.159 (bandbreedte € 258.860 – € 329.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 286.070 (bandbreedte € 271.767 – € 300.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop?
Voor Dillenburgstraat 3 adviseren wij een bod van € 302.476 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 3 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 3 ligt rond € 294.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.