Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 100

7681AR Vroomshoop

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.493
+15,8%
[ € 319.874 – € 407.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.429[ € 335.758 – € 371.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.843[ € 354.896 – € 392.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 100 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.493 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +1,2%
+€ 49.71312 maanden +15,8%
+€ 37.55712 mnd vs. NL +12,0%
Julianastraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.493 voor Julianastraat 100 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 100 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.843. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.493.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 100
€ 373.843[ € 354.896 – € 392.253 ]
Verkoper houdt over€ 368.481−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.470+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 100 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 100
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 353.429[ € 335.758 – € 371.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 100 adviseren wij in een bod van € 373.843, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.429 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.493+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.843+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.535+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 353.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 100 in Vroomshoop bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.493
Verwachte verkoopprijs€ 373.843
Verwachte vraagprijs€ 353.429
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.493 zit Julianastraat 100 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 100 in Vroomshoop.

Wat is Julianastraat 100 in Vroomshoop waard?
Julianastraat 100 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.493 (bandbreedte € 319.874 – € 407.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 100 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 100 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 353.429 (bandbreedte € 335.758 – € 371.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 100 in Vroomshoop?
Voor Julianastraat 100 adviseren wij een bod van € 373.843 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 100 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 100 in Vroomshoop bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 100 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 100 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 100 ligt rond € 363.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 100?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.