Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 90

7681AR Vroomshoop

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.178
+15,8%
[ € 316.957 – € 403.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.231[ € 332.719 – € 367.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.407[ € 351.684 – € 388.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 90 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.178 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +1,2%
+€ 49.26012 maanden +15,8%
+€ 37.21512 mnd vs. NL +12,0%
Julianastraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.178 voor Julianastraat 90 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 90 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.407. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.178.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 90
€ 370.407[ € 351.684 – € 388.704 ]
Verkoper houdt over€ 365.083−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.965+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 90 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 90
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 350.231[ € 332.719 – € 367.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 90 adviseren wij in een bod van € 370.407, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.231 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.407+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.927+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 350.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 90 in Vroomshoop bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.178
Verwachte verkoopprijs€ 370.407
Verwachte vraagprijs€ 350.231
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.178 zit Julianastraat 90 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 90 in Vroomshoop.

Wat is Julianastraat 90 in Vroomshoop waard?
Julianastraat 90 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.178 (bandbreedte € 316.957 – € 403.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 90 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 90 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 350.231 (bandbreedte € 332.719 – € 367.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 90 in Vroomshoop?
Voor Julianastraat 90 adviseren wij een bod van € 370.407 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 90 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 90 in Vroomshoop bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 90 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 90 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 90 ligt rond € 360.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 90?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.